Funding que não sai do papel
Aprovações lentas, exigências infinitas e bancos que não entendem a dinâmica da sua incorporação.
Plano Empresário para incorporadoras
Plano Empresário para incorporadoras que não querem parar por falta de crédito.
Estruturamos operações de Plano Empresário conectando sua incorporadora às instituições financeiras mais adequadas ao seu projeto — com inteligência financeira, relacionamento de mercado e velocidade na execução.
- Até 100% do custo da obra
- Mais de 60 instituições financeiras
- Operações estruturadas sob medida
- Atuação em todo o Brasil
R$ 800 mi+
em crédito estruturado
R$ 4 bi+
em VGV
35+
projetos financiados
15+ anos
facilitando crédito
Empresas que confiam na Koa Capital
O problema
Sua obra não pode parar porque o funding não saiu.
O acesso ao crédito imobiliário ainda é uma das maiores travas para incorporadoras. Banco que não responde, estrutura mal desenhada, garantias subutilizadas — e o cronograma da obra começa a sangrar.
Estrutura financeira errada
Custo financeiro pesado, garantias mal dimensionadas e cláusulas que pressionam sua margem.
Obra parada, cronograma comprometido
Sem o funding correto na hora certa, todo o cronograma da obra e o VGV ficam em risco.
A solução
Plano Empresário: crédito estruturado para financiar sua incorporação.
O Plano Empresário é a operação que financia a construção do seu empreendimento. Mas mais importante do que conseguir o crédito é estruturá-lo da forma certa — com a instituição certa, garantias bem dimensionadas e custo financeiro compatível com o seu VGV.
É exatamente isso que a Koa Capital faz: estrutura, negocia e acompanha sua operação de ponta a ponta.
O que entregamos
- Financiamento de obra
- Crédito para residencial, comercial e loteamento
- Relacionamento com mais de 60 instituições
- Estruturação sob medida para cada projeto
- Aprovação média de 45 dias
Diferenciais
Mais do que crédito. Estruturação inteligente para sua operação.
01
Relacionamento com o mercado financeiro
Acesso direto a mais de 60 instituições financeiras — bancos, fundos, securitizadoras e gestoras.
02
Estruturação sob medida
Cada projeto tem dinâmica própria. Desenhamos a operação para o seu fluxo de obra e perfil de garantias.
03
Especialistas em Real Estate
Time dedicado ao mercado imobiliário, com fluência em incorporação, VGV, CRI, CCB e SFH.
04
Acompanhamento ponta a ponta
Do diagnóstico inicial até a liberação dos recursos — sem deixar sua operação na mão de terceiros.
Como funciona
Um processo claro, do diagnóstico à liberação.
- 01
Diagnóstico do projeto
Analisamos seu empreendimento, VGV, cronograma físico-financeiro e garantias.
- 02
Estruturação financeira
Desenhamos a operação ideal — Plano Empresário, CRI, CCB ou modelos híbridos.
- 03
Negociação com o mercado
Levamos sua operação às instituições mais aderentes ao perfil do projeto.
- 04
Liberação do funding
Acompanhamos contratação, desembolsos e relacionamento ao longo da obra.
Transações realizadas
Operações que saíram do papel.
CRITérmino de Obra
Terrassa
Alameda Dom Bosco
Itajaí/SC
Valor da emissãoR$ 35.500.000,00
CRITérmino de Obra
Terrassa
Boulevard Jardins
Itajaí/SC
Valor da emissãoR$ 34.000.000,00
CRITérmino de Obra
Mabrem Maiochi Empreendimentos
Liberato
Itajaí/SC
Valor da emissãoR$ 25.000.000,00
PermutaFunding para Terreno
Lavvi
Lavvi – Terreno Garapeba
São Paulo/SP
Valor da emissãoR$ 40.000.000,00
CCBTérmino de Obra
Salas Incorporadora
Tivoli
Rondonópolis/MT
Valor da emissãoR$ 22.500.000,00
CCBTérmino de Obra
Rev3 Incorporadora
Jazz Moema
São Paulo/SP
Valor da emissãoR$ 18.500.000,00
CCBTérmino de Obra
Raposo Engenharia
Open View Anhangabaú
Jundiaí/SP
Valor da emissãoR$ 9.000.000,00
CCBTérmino de Obra
Raposo Engenharia
Open View Horto
Jundiaí/SP
Valor da emissãoR$ 9.000.000,00
CRITérmino de Obra
Novo Conceito
Dubai Residence
Perdizes/MG
Valor da emissãoR$ 8.000.000,00
CRITérmino de Obra
Netcorp Realize
Terreno Jardins
São Paulo/SP
Valor da emissãoR$ 90.000.000,00
CCBFunding para Terreno
Netcorp Realize
Terreno Butantã
São Paulo/SP
Valor da emissãoR$ 22.500.000,00
CCBTérmino de Obra
Moby Incorporadora
Mourato
São Paulo/SP
Valor da emissãoR$ 2.500.000,00
FAQ
Dúvidas frequentes sobre Plano Empresário.
Perguntas comuns de incorporadoras que estão estruturando o funding do próximo empreendimento.
- O Plano Empresário é a modalidade de crédito imobiliário voltada para incorporadoras, utilizada para financiar a construção de empreendimentos. A Koa Capital estrutura essa operação conectando sua incorporadora à instituição financeira mais adequada ao perfil do projeto.
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